Оценка стоимости неотделимых улучшений

Само понятие неотделимых улучшений в Гражданском кодексе РФ связано с арендованным имуществом. Но поскольку однозначной формулировки на сегодняшний день не содержится ни в одном из законодательных актов, к неотделимым улучшениям относятся изменения и других объектов. Иными словами, в эту категорию входят все те улучшения объекта, которые изменяют в лучшую сторону его технические и функциональные показатели и являются при этом неотделимыми от самого объекта.

На сегодняшний день к неотделимым улучшениям все чаще относят, например, следующие изменения:

• перепланировка квартиры, помещения;
• восстановительные работы, реставрации и реконструкции;
• капитальный ремонт;
• ремонт инженерных систем;
• монтаж окон и дверей;
• ремонт фасада здания;
• монтаж электроснабжения;
• благоустройство прилегающей территории.

Оценка неотделимых улучшений имеет ряд важных нюансов. Прежде всего, при определении стоимости изменений во внимание принимается тот факт, что сам объект оценки не может существовать самостоятельно. Это говорит о том, что стоимость улучшений не рассматривается без привязки к стоимости самой недвижимости. Еще один важный нюанс связан с ограниченным кругом потенциальных продавцов и покупателей – это только конкретный владелец и только конкретный покупатель. В результате оценщик должен определить, насколько эффективны затраты на улучшения в материальном смысле.

Аккредитации компании в государственных и коммерческих структурах определяют гарантию качества оказываемых услуг в области оценки неотделимых улучшений, а также указывают на профессиональный уровень в подходе к проведению оценки.

Специалисты «Оценка и экспертиза» используют международные источники для анализа и оценки неотделимых улучшений. За более подробной информацией обращайтесь по телефону 293-93-55, 278-40-07 или напишите письмо на электронную почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.