89822480135 email:

Оценка гаража или стояночного места

Гараж – это объект недвижимости, который имеет собственную рыночную стоимость. Для частного владельца оценка гаража – это необходимая мера в случае, например, продажи, дарения, переоформления или при определении налога на недвижимость. Зачастую именно качественная и точная оценка гаража является решающим фактором в судебных разбирательствах.

Процедура оценки гаража представляет собой определение итоговой стоимости объекта недвижимости и земельного участка, на котором гараж находится. Иными словами, независимая оценка гаражей позволяет определить рыночную стоимость объекта.

КАК ПРОИСХОДИТ ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ГАРАЖА

Работы, которые включает в себя оценка гаражей, состоит из 3 ключевых этапов:

  • Изучение характеристик объекта. На стоимость гаража влияют, в первую очередь, такие характеристики как его местоположение, размеры и площадь участка, материалы, из которых был построен гараж, наличие отопления и электричества.
  • Анализ конкретного сегмента рынка. Рынок не стоит на месте, он постоянно меняет свои показатели и тенденции. Поэтому данный этап просто необходим для того чтобы оценка гаража была проведена в соответствии с состоянием рынка на текущий момент.
  • Сравнение с аналогичными объектами. В заключение проводится сравнение с объектами недвижимости, которые аналогичны объекту оценки. Только после этого проводится непосредственный расчет итоговой стоимости гаража.

В своей работе для оценки мы применяем несколько подходов: затратный, доходный и сравнительный. Затратный подход определяет цену с позиции продавца – рыночную стоимость объекта, исходя из его текущего состояния. Доходный способ, напротив, определяет стоимость с позиции покупателя, исходя из прибыли, которую объект сможет принести в дальнейшем. Сравнительный подход берет во внимание совокупность характеристик объекта и действующих факторов.

После обобщения полученных результатов выполняется расчет итоговой стоимости гаража. Заключение по оценке оформляется в виде отчета, который содержит характеристики гаража, технические и конструктивные параметры, а также, разумеется, расчеты по оценке его стоимости.

ЗАКАЖИТЕ УСЛУГУ В НАШЕЙ КОМПАНИИ

Аккредитации компании в государственных и коммерческих структурах определяют гарантию качества оказываемых услуг в области оценки недвижимости, а также указывают на профессиональный уровень в подходе к проведению оценки.

Специалисты «Оценка и экспертиза» используют международные источники для анализа предприятий. «Оценка и экспертиза» проводит анализ компаний-аналогов практически для любого предприятия в локальном и международном разрезах.

Оказываем услуги в Перми и Пермском крае, звоните по телефону в Перми
89822480135
Консультации БЕСПЛАТНО!
ОПЕРАТИВНЫЕ СРОКИ, ВЫГОДНЫЕ ЦЕНЫ, КАЧЕСТВО РАБОТЫ