В оценочной практике под коммерческой недвижимостью понимается недвижимость, которая может приносить доход. При оценке помещений учитывается довольно много нюансов и современных требований. Существенными факторами, влияющими на стоимость объектов недвижимости, представляющих собой производственные помещения, являются удобные подъездные пути (автомобильные трассы, железнодорожные пути) и присутствие всего необходимого для производственного процесса: вода, электричество, канализация. В ряде случаев при оценке помещений учитываются и специфические факторы. Например, наличие такой системы, как канализация для химического производства. Помимо этого, оценка помещений проверяет состояние производственной недвижимости на соответствие требованиям, предъявляемым такими службами, как санитарно-эпидемиологическая станция, служба пожарной безопасности и прочие.