89822480135 email:

Оценка загородной недвижимости

Оценка загородной недвижимости – процесс непростой, но, несомненно, полезный. Во время процесса оценки как покупатель, так и продавец может узнать о даче или коттедже множество разных интересных и полезнейших фактов, о которых они даже не подозревали или не задумывались. Оценка загородного дома – целая наука. Это процесс, имеющий свои правила, законы и принципы, придерживающийся определенных критериев и рамок. Вместе с тем, человек, производящий оценку загородной недвижимости, должен мыслить широко, подходить к своему делу творчески. Только в этом случае проявления профессионализма оценка получится объективной и нужной. Мы знаем об этом не понаслышке и уделяем огромное внимание всем тонкостям оценки загородной недвижимости, считая ее настоящим искусством. Хотите узнать, как формальный процесс превращается в искусство? Мы с удовольствием покажем вам это на практике!

ОЦЕНКА ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. ЗАДАЧИ ОЦЕНКИ
  • При определении залоговой стоимости загородного дома (ипотека)
  • Купли-продажи объектов загородной недвижимости (при покупке загородной недвижимости вероятность заплатить лишние деньги гораздо выше, чем при приобретении квартиры)
  • Оценка загородного дома при определении величины налогооблагаемой базы для исчисления налога на имущество и доходы физических лиц
  • Оценке стоимости недвижимости при разделе имущества, оформления наследства
  • Оценке ущерба и страхового возмещения, страхования
  • Оценка при изъятии дома (строения) для государственных нужд (отчет независимого оценщика об оценке является очень важным аргументом при определении величины компенсации)
  • Разумеется, в заключении эксперта вы увидите множество цифр, в которых будет содержаться реальная оценка площадей загородного дома и опись всего прилагаемого к нему имущества. Очень важно, чтобы оценщик также обратил свое пристальное внимание на любые неполадки и неисправности, огрехи в ремонте домика на даче – в общем, оценка должна предупреждать покупателя о том, какие разочарования могут его настигнуть сразу же после долгожданной покупки загородной недвижимости. Оценка призвана помогать и облегчать процесс купли-продажи, и к ней ни в коем случае нельзя относиться, как к «еще одной формальной ступени в этом бесконечном оформлении бумажек». По результатам оценки загородного дома, эксперт оформляет официальное заключение, основываясь на одном из трех основных принципов: цены, сравнения и, в случае с арендуемой собственностью, дохода.

    ЦЕЛИ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

    Данная услуга всегда будет актуальная при сделках купли/продажи в независимо того, кем Вы являетесь покупателем или продавцом, без реальной рыночной оценки цена ошибки, особенно в условиях кризиса может быть очень велика

    Отчет о рыночной стоимости недвижимости будет обязателен при кредитовании. Мы хорошо знаем требования банков, предъявляемых к отчетам, и можем гарантировать что отчет, выполненный нашими специалистами, получит положительное заключение в залоговом или кредитном отделе банка

    Оценка может быть обязательной при разрешении спорных моментов в судебном разбирательстве. Все наши отчеты выполняются в строгом соответствии с законодательством об оценочной деятельности и Федеральными стандартами оценки, именно поэтому со стороны судей никогда не было замечаний к нашим отчетам Если Вы планируете сдавать дачный дом в аренду Вам необходимо произвести оценку аренды дома, что позволит легче договориться с арендаторами и при этом не продешевить

    Оценка коттеджа, дачи или дома для страхования. Это необязательная цель оценки, но как показывает практика, очень часто возникают ущербы различного рода, от банальной кражи и вандализма до пожара и затопления и в таких случаях страховка может покрыть весь ущерб причиненный имуществу. Что бы застраховать имущество, не переплачивая страховщику необходимо сделать экспертизу (независимую оценку жилого дома и имущества), по данной оценке страховая будет начислять страховую премию

    Оформляя наследство на загородный дом, нотариус для исчисления нотариального тарифа может запросить отчет об оценки стоимости дома, для этого необходимо обратиться к независимым оценщикам. Мы неоднократно проводили оценку для нотариусов и хорошо знаем их требования Также оценка будет необходима при причинении ущерба дому, т.к. в 70% всех случаев связанных с ущербами дело решается только через суд. Подробнее об этом виде оценки Вы можете ознакомиться в разделе Оценка ущерба.

    ЗАКАЖИТЕ УСЛУГУ В НАШЕЙ КОМПАНИИ

    Специалисты компании «Оценка и экспертиза» обладают огромным опытом в проведении работ по оценке загородной недвижимости на всей территории РФ. Аккредитации компании в государственных и коммерческих структурах определяют гарантию качества оказываемых услуг в области оценки всех видов собственности, а также указывают на профессиональный уровень в подходе к проведению оценки

    «Оценка и экспертиза» применяет уникальные модели оценки объектов недвижимости на основе анализа текущего и потенциального использования, а также прогноза рынка недвижимости (земли) региона. Мы анализируем все объекты сравнения в режиме реального времени.

    Отчет об оценке, составленный в компании «Оценка и экспертиза» имеет силу официального документа, и может быть использован в различных целях.

    Оказываем услуги в Перми и Пермском крае, звоните по телефону в Перми
    89822480135
    Консультации БЕСПЛАТНО!
    ОПЕРАТИВНЫЕ СРОКИ, ВЫГОДНЫЕ ЦЕНЫ, КАЧЕСТВО РАБОТЫ