89822480135 email:

Оценка арендной платы

ОЦЕНКА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. КАТЕГОРИИ
  • Объект готов к сдаче на условиях конкуренции
  • Обе стороны арендного соглашения действуют без принуждения
  • Прошло время, необходимое для всех банковских операций, согласования договоров и других условий сдачи в аренду
  • Состояние рынка не является критическим или выгодным для осуществления сделок с данным типом недвижимости
  • При оценке не учитываются завышенные или заниженные арендные ставки, обусловленные особым интересом, а также наличием родственных или деловых связей с арендодателем
ПРИ СОСТАВЛЕНИИ ОТЧЕТА ОЦЕНЩИК ОБЯЗАН СОБЛЮДАТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ПРИНЦИПЫ:
  • Содержание не должно допускать двоякого толкования фактов, чтобы не приводить к ложным заключениям об оценке
  • Состав материалов и последовательность их изложения должна точно соответствовать процессу проведения оценки, с учетом возможности полного воспроизведения расчетов
  • В отчете должна содержаться вся существенная информация, применявшаяся для определения арендной стоимости объекта
  • Изложенные данные, использованные при проведении оценки, должны быть подтверждены
  • В отчете не должно быть информации, которая не относится напрямую к определению промежуточных и окончательных результатов оценки арендной стоимости недвижимости, кроме случаев, когда она является обязательной по стандарту или правилам организации, в которой состоит оценщик
СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. ФАКТОРЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
  • Содержание договора аренды и срока его действия
  • Права арендополучателя, предоставленные ему этим договором
  • Разрешений использования земельного участка для конкретных целей
  • Ожидаемой величины дохода за период времени, связанный с наиболее теоретически выгодным его использованием
  • Также на стоимость права аренды могут оказывать влияние место, где расположен участок, наличие коммуникаций, разрешенное и реальное использование земли, удобство подъезда
Примечание:
Обычно, оценка аренды земельного участка проводится исходя из анализа цен заключенных сделок или цен предложений (оферт) на продажу прав пользования земельными участками, которые идентичны ему по своим характеристикам (сравнительный метод оценки).

Оценка аренды (недвижимости, помещений, земельных участков) делится на две части – оценка ставки арендной платы и оценка права аренды. Ежегодно специалисты компании определяют ставку арендной платы s - более 1.000.000 м2 - как жилой, так и нежилой недвижимости. При проведении работ независимой оценки стоимости аренды мы применяем уникальные модели оценки объектов недвижимости на основе анализа текущего и потенциального использования, а также прогноза рынка недвижимости региона.

«Оценка и экспертиза» предлагает оценку стоимости арендной платы недвижимости - офис, помещения, склады, имущества для документального подтверждения обоснованной величины арендных платежей.

Отчет об оценке арендной ставки может быть компромиссным решением при соблюдении интересов арендодателя и арендатора, с соблюдением интересов обеих сторон.

ОЦЕНКА АРЕНДНОЙ СТАВКИ. ЧТО МЫ ОЦЕНИВАЕМ:
  • Оценка арендной ставки офисной недвижимости
  • Оценка арендной платы торговой недвижимости
  • Оценка арендной ставки гостиниц и гостиничного имущества
  • Оценка права аренды земли и земельных участков
  • Оценка стоимости аренды складской недвижимости
  • Оценка арендной ставки зданий и сооружений
  • Оценка стоимости аренды производственной и иной недвижимости

АРЕНДНАЯ СТОИМОСТЬ – ЭТО ВЕЛИЧИНА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, за которую на дату оценки может быть сдан объект недвижимости при типичных условиях рынка.

Тем более, любое необоснованное повышение арендной платы влечет за собой снижение рентабельности бизнеса. Рыночная стоимость оценки арендной платы определяется исходя из принципов полезности, спроса и предложения.

ЗАКАЖИТЕ УСЛУГУ ОЦЕНКИ АРЕНДНОЙ СТАВКИ В НАШЕЙ КОМПАНИИ

Аккредитации компании в государственных и коммерческих структурах определяет гарантию качества оказываемых услуг в области оценки арендной платы, а также указывает на профессиональный уровень в подходе к проведению оценки

Отчет об оценке ставки арендной платы, составленный в компании «Оценка и экспертиза» имеет силу официального документа, и может быть использован в различных целях.

Оказываем услуги в Перми и Пермском крае, звоните по телефону в Перми
89822480135
Консультации БЕСПЛАТНО!
ОПЕРАТИВНЫЕ СРОКИ, ВЫГОДНЫЕ ЦЕНЫ, КАЧЕСТВО РАБОТЫ