89822480135 email:
Почему именно мы?
  • анализ основных участников рынка перед началом работы по проекту, выделение особенностей анализируемого рынка;
  • использование уникальных программных продуктов, не имеющих аналогов в РФ;
  • являемся крупнейшей оценочной компанией работающей на территории РФ;
  • ответственность нашей компании застрахована на сумму 30 000 000 рублей.

Если у вас возникли какие-либо вопросы, или вы хотите заказать профессиональную оценку у специалистов нашей компании просто позвоните по телефону 89822480135 или напишите письмо на электронную почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

Оценка отдельно-строящихся зданий

ОСЗ - отдельно стоящее здание, это может быть и частный дом для проживания и административное здание под офис и помещение для торговли и развлекательных услуг.

Существуют ОСЗ, которые можно использовать только для определенных видов деятельности (это указывается в документах на здание), например административное, жилое, торговое, а также ОСЗ свободного назначения.

Отдельно-стоящие здания в Перми являются привлекательным объектом для покупки и девелопмента. Большое количество крупных российских компаний размещают головные офисы и офисы учредителей в исторических особняках.

Подробнее...

Оценка сельскохозяйственных земель

С развитием агропромышленности спрос на земли сельскохозяйственного назначения уверенно растет. В настоящее время под сельскохозяйственным угодьем понимается территория (участок земли), обладающая своими естественно-историческими свойствами и используемая систематически для конкретных целей. К таким угодьям относятся пашни, многолетние насаждения, пастбища, сенокосы и залежь.

Подробнее...

Оценка недвижимого имущества

НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО – это здания и сооружения, земельные участки (в том числе недра) и всё, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Недвижимостью по закону, являются объекты являющиеся по своей физической сути движимыми, но отнесенные к недвижимому имуществу законом (ст. 130 КГ РФ) и подлежащие государственной регистрации (воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты). Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на него не требуется.

Подробнее...

Оценка объектов незавершенного строительства

Оценка незавершенного строительства применяется к таким объектам, как здания или сооружения. Для того чтобы оценка незавершенного строительства была объективной, необходимо правильно классифицировать объект. Оценка незавершённого строительства использует несколько способов классификации объектов, незавершенных строительством. Наиболее существенной для оценщика является классификация с точки зрения наличия у недостроенного объекта возможностей выступать в качестве доходной недвижимости. Большинство зданий и сооружений общественного назначения, а также жилые здания могут быть использованы в качестве приносящей доход недвижимости. Оценка незавершённого строительства с этими типами незавершенных объектов недвижимости, как правило, использует затратный и доходный подход.

Подробнее...

Оценка гаража или стояночного места

Гараж – это объект недвижимости, который имеет собственную рыночную стоимость. Для частного владельца оценка гаража – это необходимая мера в случае, например, продажи, дарения, переоформления или при определении налога на недвижимость. Зачастую именно качественная и точная оценка гаража является решающим фактором в судебных разбирательствах.

Процедура оценки гаража представляет собой определение итоговой стоимости объекта недвижимости и земельного участка, на котором гараж находится. Иными словами, независимая оценка гаражей позволяет определить рыночную стоимость объекта.

Подробнее...

Оценка производственных помещений

В оценочной практике под коммерческой недвижимостью понимается недвижимость, которая может приносить доход. При оценке помещений учитывается довольно много нюансов и современных требований. Существенными факторами, влияющими на стоимость объектов недвижимости, представляющих собой производственные помещения, являются удобные подъездные пути (автомобильные трассы, железнодорожные пути) и присутствие всего необходимого для производственного процесса: вода, электричество, канализация. В ряде случаев при оценке помещений учитываются и специфические факторы. Например, наличие такой системы, как канализация для химического производства. Помимо этого, оценка помещений проверяет состояние производственной недвижимости на соответствие требованиям, предъявляемым такими службами, как санитарно-эпидемиологическая станция, служба пожарной безопасности и прочие.

Подробнее...

Оценка складской недвижимости

Оценка склада - это довольно востребованный вид оценки коммерческой недвижимости. При оценке складских помещений учитываются ценообразующие факторы, такие как его месторасположение, общая площадь, год постройки, уровень отделки и др. Но не нужно забывать о классе оцениваемого склада. При расчетах рыночной стоимости в качестве аналогов следует использовать склады того же класса. В любом случае оценка складов требует проведения корректировки на классность объектов.

Подробнее...

Оценка загородной недвижимости

Оценка загородной недвижимости – процесс непростой, но, несомненно, полезный. Во время процесса оценки как покупатель, так и продавец может узнать о даче или коттедже множество разных интересных и полезнейших фактов, о которых они даже не подозревали или не задумывались. Оценка загородного дома – целая наука. Это процесс, имеющий свои правила, законы и принципы, придерживающийся определенных критериев и рамок. Вместе с тем, человек, производящий оценку загородной недвижимости, должен мыслить широко, подходить к своему делу творчески. Только в этом случае проявления профессионализма оценка получится объективной и нужной. Мы знаем об этом не понаслышке и уделяем огромное внимание всем тонкостям оценки загородной недвижимости, считая ее настоящим искусством. Хотите узнать, как формальный процесс превращается в искусство? Мы с удовольствием покажем вам это на практике!

Подробнее...

Оценка коммерческой недвижимости

Коммерческой называется недвижимость, которая способна приносить доход: например, торговые комплексы или центры офисных помещений. В бизнесе она нередко является частью имущественного комплекса. Поэтому она нередко фигурирует в сделках купли-продажи бизнеса, реорганизаций, слияний и поглощений. Подготовка таких сделок вызывает зачастую немало серьезных вопросов. Одним из главных при этом является вопрос оценки коммерческой недвижимости.

По своей структуре оценка офисов и торговых центров включает целый ряд работ и мероприятий. Профессионалы учитывают при оценке функциональное назначение, состояние и качество объектов, местоположение и уровень доходности. Итог оценки недвижимости основывается именно на тщательном изучении характеристик объекта и факторов, от которых зависит способность коммерческого объекта приносить доход.

Подробнее...

Оценка арендной платы

ОЦЕНКА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. КАТЕГОРИИ
  • Объект готов к сдаче на условиях конкуренции
  • Обе стороны арендного соглашения действуют без принуждения
  • Прошло время, необходимое для всех банковских операций, согласования договоров и других условий сдачи в аренду
  • Состояние рынка не является критическим или выгодным для осуществления сделок с данным типом недвижимости
  • При оценке не учитываются завышенные или заниженные арендные ставки, обусловленные особым интересом, а также наличием родственных или деловых связей с арендодателем
Подробнее...

Оценка квартиры

Компания «Оценка и экспертиза» является основным лидером на рынке профессиональной оценки квартир (недвижимости) в соответствии с общепринятыми международными стандартами. Нами разработана методика выполнения работ по оценке, сочетающая локальные и международные стандарты оценки. Результатам оценки квартиры наших специалистов доверяют абсолютное большинство государственных и коммерческих структур на территории РФ. Оценка квартиры (недвижимости) – одно из приоритетных направлений деятельности компании «Оценка и экспертиза».

Подробнее...

Оценка земли (земельных участков)

Земельный участок – это объект недвижимого имущества (поверхности), который имеет определенные границы, местоположение, площадь, а также свой правовой статус и иные характеристики, которые отражаются в Государственном земельном кадастре и документах, подтверждающих наличие государственной регистрации права на землю.

Подробнее...

Оценка АЗС

Профессиональная оценка автозаправочной станции (АЗС) включает в себя не просто калькуляцию стоимости станции. Сегодня оценка АЗС представляет собой комплексное решение, которое включает качественную оценку следующих основных категорий:

  • участок земли с улучшениями в виде сооружений и зданий;
  • оборудование, всевозможные передаточные устройства;
  • показатель неснижаемого остатка топлива, которое предназначено для хранения, приема и выдачи нефтепродуктов, а также сжатого природного газа. Что нужно для оценки автозаправки
Подробнее...